"Faire parler" une annonce immobilière

Présentation de l’équipe : son nom, ses membres, …

Guillaume Deschamps : ambassadeur
Roberta Maroni : analyste
Reste de l’équipe encore à définir ! (En discussion avec Thomas Goellner, Nicolas Piquemal, Cécile Guillot, Mariana Alfonso, Etienne Sanchez, Gabrielle Rives, Théo Alves Da Costa)

A quel(s) défi(s) votre projet répond-il ? Expliquez pourquoi.

1.2 Cibler les besoins
Notre projet incitera les nouveaux propriétaires à réaliser des travaux d’économies d’énergies au moment de l’achat de leur bien en simulant les factures énergétiques d’une annonce immobilière avant et après les travaux, et la revalorisation du prix du bien.
3.3 Valoriser les biens rénovés
En permettant de simuler les avantages économiques des biens rénovés, notre projet sensibilisera les habitants à la rénovation. En plus, l’idée c’est aussi de mettre en évidence les annonces immobilières des habitations rénovées pour les valoriser et finir par créer plus de demande autour de ces biens.

Quelle forme prendra votre projet ? Présentez-le.

Un widget pour des sites d’annonces immobilières :houses: qui, en utilisant les infos disponibles sur une propriété (ex. DPE, GES, région, taille, etc.) et des infos supplémentaires qu’on pourra saisir (ex. taille de la famille, habitudes, etc.), permette de simuler les factures énergétiques :electric_plug: mensuelles d’une habitation.
Le widget pourrait aussi attribuer des badges :medal_sports: aux logements « vertueux » pour les mettre en évidence et les valoriser.
Enfin, pour les annonces de vente, le widget pourrait identifier des travaux de rénovation :hammer_and_wrench: à faire, simuler leur coût, montrer la revalorisation du prix :moneybag: du bien (valeur verte) et la baisse du prix des factures énergétiques.
(A noter : on a aussi beaucoup d’autres idées sur de petits « extras » qui pourraient rendre l’interaction avec le widget encore plus intéressante !)

A quel(s) public(s) votre projet est-il destiné ?

Futurs propriétaires ou locataires.

A quel(s) besoin(s) du marché votre projet répond-il ?

  1. Faire comprendre les avantages de choisir une propriété efficiente du point de vue énergétique
  2. Valoriser les biens rénovés
  3. Inciter les nouveaux propriétaires à réaliser des travaux d’économies d’énergie au moment de l’achat

En quoi votre projet est-il novateur ?

Aujourd’hui il n’y a pas d’outil objectif, interactif et immédiat à utiliser pour identifier les annonces avec les prestations énergétiques meilleures. En plus, au long terme, cet outil devrait permettre de différencier (en hausse) les prix de ventes des logements « verts ».

Choisissez 5 mots clés qui évoquent la singularité de votre projet.

Revalorisation, annonces, demande, économies, propriétaires.

Quelles données envisagez-vous d’utiliser ?

Données DPE (avec caractéristiques des logements), données foncières, coûts des travaux

Les grandes étapes pour donner vie à votre projet

  • Etudier les techniques de simulation des prix des factures et de la revalorisation d’un bien rénové à partir des données disponibles
  • Comprendre si on peut se faire aider par ou intégrer autre projets déjà existants qui simulent le coût des travaux de rénovation énergétiques
  • Etablir les moyens techniques d’implémentation du widget/plugin browser
  • Rechercher s’il y a la possibilité d’un partenariat avec un site d’annonces immobilières

Quelle répartition des tâches envisagez-vous dans l’équipe ?

A déterminer.

Quelles sont les difficultés prévisibles auxquelles vous pourriez être confrontées dans la réalisation de votre projet ?

  • Faire connaître l’outil au grand public
  • Difficultés du côté technique
  • Simulations de prix en cas de données manquantes

Comment comptez-vous développer votre code ? Êtes-vous prêt à l’ouvrir ?

Développement à déterminer. Code potentiellement open.

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Voici la nouvelle version du projet après révisions :

Présentation de l’équipe : son nom, ses membres, …

Guillaume Deschamps @GuillaumeD : ambassadeur / expert
Roberta Maroni @Roberta : analyste
Etienne Sanchez @Etienne : analyste
@Marie_Anne : analyste
@Clement_D : créatif

A quel(s) défi(s) votre projet répond-il ? Expliquez pourquoi.

1.2 Cibler les besoins
Notre projet incitera les nouveaux propriétaires à réaliser des travaux d’économies d’énergies au moment de l’achat de leur bien en simulant les factures énergétiques d’une annonce immobilière avant et après les travaux, et la revalorisation du prix du bien.

3.3 Valoriser les biens rénovés
En permettant de simuler les avantages économiques des biens rénovés, notre projet sensibilisera les habitants à la rénovation. Mettre en évidence les annonces immobilières des logements rénovés ou performants pour les valoriser et créer plus de demande autour de ces biens. Ainsi dans des zones peu tendues, les propriétaires seront poussés à réaliser des travaux de rénovation pour pouvoir vendre/louer, sans quoi ils ne seront pas compétitifs par rapport aux autres annonces sur le marché.
Sur des biens peu performants : donner des arguments de négociation à l’acheteur pour faire baisser le prix et profiter d’une partie de l’économie réalisée pour engager des travaux et ainsi augmenter la valeur du bien.

Quelle forme prendra votre projet ? Présentez-le.

Un widget compatible avec les sites d’annonces immobilières :houses: (Leboncoin, Seloger, Bien’ici…) qui, en utilisant les infos disponibles sur une propriété (ex. DPE, GES, région, taille, etc.) et des infos supplémentaires qu’on pourra saisir (ex. taille de la famille, habitudes, etc.), permette de simuler les factures énergétiques :electric_plug: mensuelles d’une habitation.
Le widget pourrait aussi attribuer des badges :medal_sports: aux logements « vertueux » pour les mettre en évidence et les valoriser.
Il permettra de comparer les performances et le prix (location/achat) du logement par rapport aux logements équivalents proches.
Enfin, pour les annonces de vente, le widget pourrait identifier des travaux de rénovation :hammer_and_wrench: à faire, simuler leur coût, montrer la revalorisation du prix :moneybag: du bien (valeur verte) et la baisse du prix des factures énergétiques.
(A noter : on a aussi beaucoup d’autres idées sur de petits « extras » qui pourraient rendre l’interaction avec le widget encore plus intéressante !)

A quel(s) public(s) votre projet est-il destiné ?

  • Futurs propriétaires ou locataires en recherche d’un logement.
  • Vendeur/loueur qui cherche une estimation de la valeur de son bien par rapport à d’autres biens équivalents en terme de localisation, surface, etc… mais aussi de performances énergétiques et donc de charges et de confort.

A quel(s) besoin(s) du marché votre projet répond-il ?

  1. Faire comprendre les avantages de choisir un logement performant du point de vue énergétique, en terme de charges pour tenir son budget mais aussi de confort.
  2. Valoriser les logements performants et confortables.
  3. Inciter les nouveaux propriétaires à réaliser des travaux d’économies d’énergie au moment de l’achat. Pousser les bailleurs à en réaliser avant de louer.

En quoi votre projet est-il novateur ?

Les sites d’annonce immobilières ne proposent aujourd’hui pas de moyen de comparaison des logements d’un point de vue performance énergétique et confort. Or ce sont deux paramètres importants pour le futur occupant pour bien maîtriser ses charges et être bien dans son logement. Les biens avec de mauvaises performances ne sont pas à exclure, mais il faut accompagner :

  • le futur acquéreur pour réaliser des travaux, pour son confort et la valorisation de son bien
  • le bailleur : pour mieux entretenir son patrimoine et louer plus facilement (le locataire ayant moins de charges, il sera d’autant plus solvable)

Choisissez 5 mots clés qui évoquent la singularité de votre projet.

Revalorisation, annonces, comparaison, charges, confort.

Quelles données envisagez-vous d’utiliser ?

Données DPE (avec caractéristiques des logements), données foncières, coûts des travaux, prix énergie
Autres données sur la qualité et les performances des logements (certifications, labels, diagnostics…)

Les grandes étapes pour donner vie à votre projet

  • Etudier les techniques de simulation des prix des factures et de la revalorisation d’un bien rénové à partir des données disponibles
  • Comprendre si on peut se faire aider par ou intégrer d’autres projets déjà existants qui simulent le coût des travaux de rénovation énergétique
  • Etablir les moyens techniques d’implémentation du widget/plugin browser
  • Rechercher s’il y a la possibilité d’un partenariat avec un site d’annonces immobilières

Quelle répartition des tâches envisagez-vous dans l’équipe ?

Roberta/Etienne/Guillaume : conception de l’extension
Roberta/Etienne/Guillaume : développement
Roberta/Etienne : analyse de données
Guillaume : interprétation et validation des analyses

Quelles sont les difficultés prévisibles auxquelles vous pourriez être confrontées dans la réalisation de votre projet ?

  • Faire connaître l’outil au grand public
  • Adapter le widget pour chaque site d’annonce
  • Simulations de prix en cas de données manquantes

Comment comptez-vous développer votre code ? Êtes-vous prêt à l’ouvrir ?

JavaScript pour l’extension. Analyse de données en Python. Open.

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Voici le template d’étude de marché simplifiée rempli par nos soins.

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Et voici la partie dataviz (1,2 Mo)

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Bonjour à vous ! Je me permets de vous relancer concernant ce message !
Auriez-vous des créneaux à nous proposer cette semaine @GuillaumeD @Roberta @Etienne @Marie_Anne @Clement_D ?

@Jury @Julia
Une petite grille d’évaluation pré-remplie pour notre projet pour vous aider :wink:
GrilleEvaluation.xlsx (10,4 Ko)

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J’aime beaucoup l’idée :wink:

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@Jury, j’ajoute la présentation, n’hésitez pas si vous avez des questions que vous n’auriez pas pu poser ce matin.

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